房产证上写两个人的名字，是否具备法律效力？

合同无效。依据《物权法》等，房产共有人需共同处分房产，一人签字无法代表全体共有人意见，合同不具备法律效力。不及时处理可能导致产权纠纷或合同违约等严重后果。
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合同无效。处理如下：1.若为共同共有，需与所有共有人沟通，确保全体同意并签字；2.若为按份共有，根据份额与相应比例的共有人协商，取得其同意或书面授权；3.如无法取得全体共有人同意，可考虑放弃该合同或寻求其他法律途径解决。
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常见处理方式是要求共有人共同签字或取得授权。若房产为共同共有，应确保所有共有人同意并签字；若为按份共有，则需根据份额取得相应比例共有人的同意或授权。