房子外墙漏水需先查原因再协商或诉讼。依据《物权法》等，漏水可能涉及相邻关系或质保责任，不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子外墙漏水常见处理为协商或起诉。先尝试与责任人协商修复或赔偿，协商不成时再通过法律途径起诉，根据漏水原因和损失情况选择适当方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙漏水需处理。操作如下：1. 找漏水原因，如墙体裂缝、管道破损等；2. 与物业、开发商或邻居协商修复；3. 协商不成，收集证据起诉；4. 法院判决生效后，要求对方履行修复或赔偿义务。
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