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房子退了中介费不退

吴亮律师2025-07-28杭州萧山区律师

如果您遇到中介拒绝退还中介费的情况,可以依据《民法典》的相关规定来维权。根据《民法典》中关于中介合同的规定,若中介未促成合同成立或存在违约、违规承诺等行为,您有权要求退还中介费。特别是《民法典》第九百六十四条的规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬。因此,若中介拒绝退还,您可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
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在不同情况下要求退还中介费的具体操作如下:若因未交付中介费的一方违约导致房屋交易失败,应收集违约证据与中介协商;若中介存在违约或违规承诺,应保存相关证据并书面通知中介要求退款;若中介依约履行但未促成交易,直接依据《民法典》第九百六十四条与中介沟通退款。若协商无果,可考虑法律途径解决。
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从法律角度,您可以准备以下材料来支持要求退还中介费的诉求:房屋交易合同、中介服务合同、支付中介费的凭证、中介违约或违规承诺的证据(如聊天记录、书面承诺等)、房屋交易未成功的证明(如解除合同协议等)。确保材料真实完整,以便在协商或法律程序中有效维护您的权益。

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